一、工业旅游综合体模式开发要点

二、综合影响力TOP10工业旅游综合体

三、典型案例—首钢工业文化旅游区

“一部首钢史，半部北京史” 1919年成立的首钢，面对当今中国高质量发展的新机遇和新挑战，为绿色低碳和创新发展作出示范。在科学技术创新驱动和绿色发展理念引领下，首钢园区通过绿色技术创新，让土地遗址变身场景文化；通过商业模式创新，让生产生活创造场景价值；通过创业生态系统，让科学技术助推场景升级。

（一）以创新、修补、绿色、活力、生态五大层级为基础，打造“三带五区”多功能格局

充分利用地上、地面、地下三维空间，在北区改造过程中，参考纽约高线公园国际设计与旧物重建的先进经验，保留搬迁前的旧管道，在保持原有特色的同时对其充分利用，改造为地下通道、地面通行、空中管廊的三级慢行系统，不但解决了建筑成本，也使得老旧管道功能最大化。

（二）工厂厂房遗址改造，配套商业功能引入

改造过程中，五一剧场等多数建筑将进行新旧结合改造。风机房等老厂房原汁原味保留框架结构；三个加速澄清池改造为餐馆、咖啡馆、便利店。六工汇综合体内共有24栋单体，分布在6个地块，含有五一剧场、沉淀池、冷却塔、水处理厂、十四总降、制粉厂厂房、电力厂厂房等较多特色工业遗存，具有较高保留价值。

（三）借势冬奥集聚“体育＋”企业，打造体育综合生态圈

充分借助“冬奥” 契机，积极引进体育产业为冬奥赋能，推动冬奥相关设施与原有遗留建筑最大化结合建设形成冬奥与首钢特色融合建筑群，初步形成独具特色的“体育+产业”融合创新中心以及国际化视野的潮流运动中心。

（四）重智慧科技应用，数字智能产业助推园区创新发展

首钢园制氧创新中心引入无人驾驶、人工智能、新媒体等数字经济产业以及航空航天企业相关研发办公、展演、国际交流板块，实现工业遗产和冬奥会赛时运行、赛后可持续利用等需求完美结合。目前，首钢园已具备为创新型企业提供批量化创新空间的硬件基础和服务保障能力。在产业定位和发展方向上，将重点发展科幻、互联网3.0、人工智能、航空航天四大细分产业方向，逐渐擦亮首钢园产业“金名片”。